Μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη καταγράφεται γύρω από το μέλλον του Μελτεμιού στο Αυλάκι Ραφήνας.
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες μας, σήμερα στις 18:17 εστάλη επιστολή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από γνωστή εταιρεία, η οποία τίθεται υπόψη της Δημάρχου Ραφήνας–Πικερμίου κας Δήμητρας Τσεβά και των μελών του Δημοτικού Συμβουλίου, ενώ το ίδιο μήνυμα εστάλη και στις ηλεκτρονικές διευθύνσεις αρκετών δημοτικών συμβούλων.
Στην επιστολή, η εταιρεία εκδηλώνει το ενδιαφέρον της να συμμετάσχει σε κάθε νόμιμη διαδικασία που θα αποφασιστεί για τη μακροχρόνια μίσθωση και αξιοποίηση της παραθαλάσσιας έκτασης του Μελτεμιού, μετά τη λήξη της υφιστάμενης μίσθωσης.
Το οικονομικό σκέλος της πρότασης παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Προτείνεται αρχικό ετήσιο μίσθωμα ύψους 400.000 ευρώ, με ετήσια αναπροσαρμογή 3%, για διάρκεια μίσθωσης από 9 έως και 25 έτη, ενώ παράλληλα γίνεται λόγος για σημαντική επένδυση με στόχο την αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων.
Με δεδομένο ότι το σημερινό ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται περίπου στις 288.000 ευρώ, η πρόταση αντιστοιχεί σε αύξηση της τάξεως του 38,9%, δηλαδή σε επιπλέον έσοδα περίπου 112.000 ευρώ ετησίως για τον Δήμο, χωρίς να συνυπολογίζεται η προβλεπόμενη ετήσια αναπροσαρμογή.
Η συγκεκριμένη επιστολή δεν αποτελεί απόφαση του Δήμου ούτε σημαίνει ότι έχει κινηθεί οποιαδήποτε διοικητική διαδικασία. Ωστόσο, πρόκειται για μια σαφή και συγκεκριμένη εκδήλωση ενδιαφέροντος, η οποία περιλαμβάνει συγκεκριμένους οικονομικούς όρους και επενδυτικό σχεδιασμό για ένα από τα σημαντικότερα περιουσιακά στοιχεία του Δήμου Ραφήνας–Πικερμίου.
Εφόσον η επιστολή πρωτοκολληθεί και εισαχθεί επίσημα στις υπηρεσίες του Δήμου, το περιεχόμενό της θα αποτελέσει διοικητικό έγγραφο προς εξέταση από τα αρμόδια όργανα, σύμφωνα με τις διαδικασίες που προβλέπονται για ζητήματα αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας.
Σε κάθε περίπτωση, το θέμα της επόμενης ημέρας για το Μελτέμι είναι βέβαιο ότι θα απασχολήσει τη σημερινή δημοτική αρχή, καθώς η λήξη της υφιστάμενης μίσθωσης αρχές του 2027 καθιστά αναγκαίες τις αποφάσεις για τον τρόπο με τον οποίο θα αξιοποιηθεί στο μέλλον ένας χώρος ιδιαίτερης οικονομικής, αναπτυξιακής και κοινωνικής σημασίας για τον Δήμο Ραφήνας–Πικερμίου.
Το βέβαιο είναι ότι η συγκεκριμένη επιστολή ανοίγει έναν ουσιαστικό διάλογο για το μέλλον του Μελτεμιού. Από τη μία πλευρά βρίσκεται ένας χώρος με μακρά ιστορία, στον οποίο έχουν συνδεθεί επί δεκαετίες άνθρωποι και οικογένειες. Από την άλλη, κάθε δημοτική αρχή έχει την ευθύνη να εξετάζει κάθε πρόταση που ενδέχεται να συμβάλει στην καλύτερη αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας προς όφελος του Δήμου και των πολιτών.
Το πώς θα εξελιχθεί αυτή η διαδικασία, αν και όταν κινηθούν οι προβλεπόμενες θεσμικές διαδικασίες, είναι κάτι που θα φανεί το επόμενο διάστημα. Μέχρι τότε, η επιστολή αυτή αποτελεί αναμφίβολα μια νέα παράμετρο σε μια συζήτηση που, όπως όλα δείχνουν, μόλις ξεκίνησε.
Ποια είναι η εταιρεία που εκδήλωσε ενδιαφέρον
Η εταιρεία που απέστειλε την επιστολή δραστηριοποιείται αποκλειστικά στον χώρο της ξενοδοχειακής ανάπτυξης, της διαχείρισης και της λειτουργίας τουριστικών μονάδων, διαθέτοντας πολυετή παρουσία στον κλάδο της φιλοξενίας.
Πίσω από την εταιρεία βρίσκεται μια ομάδα στελεχών με εξειδίκευση στη διοίκηση ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, στη στρατηγική ανάπτυξη, στον οικονομικό σχεδιασμό και στη δημιουργία σύγχρονων μονάδων φιλοξενίας, με βασικό στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη και τη διαχρονική αύξηση της αξίας κάθε επένδυσης που αναλαμβάνει.
Τα στελέχη της διαθέτουν επαγγελματική εμπειρία σε κορυφαίες ξενοδοχειακές μονάδες της χώρας, όπως το Grand Resort Lagonissi, το Grande Bretagne, το Blue Palace, το Astir Resort και το Blue Lagoon, ενώ σήμερα η εταιρεία έχει υπό τη διαχείρισή της περισσότερες από είκοσι τουριστικές μονάδες σε προορισμούς όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Άνδρος, η Ρόδος, η Κάρπαθος, η Ύδρα και η Αθήνα, αρκετές από τις οποίες διαχειρίζεται από την πρώτη ημέρα λειτουργίας τους.
Σύμφωνα με τη φιλοσοφία της, κάθε επένδυση αντιμετωπίζεται με μακροπρόθεσμο σχεδιασμό, με στόχο τη δημιουργία υπεραξίας για την επιχείρηση, τη διατήρηση υψηλού επιπέδου υπηρεσιών και την επίτευξη βιώσιμων οικονομικών αποτελεσμάτων.
Εφόσον η συγκεκριμένη πρόταση προχωρήσει σε επόμενα στάδια, η εταιρεία δηλώνει ότι σκοπεύει να επενδύσει στην πλήρη αναβάθμιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων του Μελτεμιού, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου παραθαλάσσιου προορισμού υψηλών προδιαγραφών, που θα αναβαθμίσει την αξία της δημοτικής περιουσίας, θα ενισχύσει την τοπική οικονομία και θα αναδείξει ακόμη περισσότερο την περιοχή της Ραφήνας ως τουριστικό προορισμό.
