Πριν από μερικά χρόνια, η Ελλάδα εμφάνιζε ένα από τα υψηλότερα ποσοστά ιδιοκατοίκησης στην Ευρώπη, που ανερχόταν σε πάνω από 77% το 2010. Μετά τη δεκαετή οικονομική κρίση όμως, η κατάσταση έχει αλλάξει σημαντικά, και η χώρα μας φιγουράρει πλέον στις μεσαίες θέσεις της σχετικής κατάταξης, κοντά στον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat για το 2023, η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα δεν ξεπερνά το 69,4%, καταγράφοντας ιστορικό χαμηλό. Στο σύνολο της ΕΕ, η ιδιοκατοίκηση διαμορφώνεται στο 69,2%.
Σε μελέτη που δημοσιεύθηκε στο τελευταίο Οικονομικό Δελτίο της ΕΚΤ, Ε. Μεταξύ των 11 χωρών (Αυστρία, Βέλγιο, Γαλλία, Γερμανία, Ελλάδα, Ιρλανδία, Ισπανία, Ιταλία, Ολλανδία, Πορτογαλία, Φινλανδία) που αφορά η μελέτη, η Ελλάδα έχει το τέταρτο μεγαλύτερο ποσοστό ενοικιαστών, πίσω μόνο από Γερμανία, Αυστρία και Φινλανδία, ενώ έχει το μεγαλύτερο ποσοστό ατόμων που φιλοξενούνται δωρεάν στο σπίτι όπου ζουν.
Η δραματική μείωση της ιδιοκατοίκησης στη χώρα όμως δεν είναι το μόνο σημείο προβληματισμού, αφού η Ελλάδα ξεχωρίζει και όσον αφορά το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που πηγαίνει για την κάλυψη του ενοικίου. Σύμφωνα με την ίδια μελέτη, η χώρα μας έρχεται δεύτερη στη σχετική κατάταξη, πίσω μόνο από την Ιρλανδία. Συγκεκριμένα, το μέσο ενοίκιο στην Ελλάδα αντιστοιχεί στο 35% του μέσου εισοδήματος. Ο μέσος ρυθμός αύξησης των ενοικίων, δε, είναι ο τρίτος υψηλότερος ανάμεσα στις χώρες που συμμετέχουν στη μελέτη, πίσω από Πορτογαλία και Ιρλανδία, με αύξηση άνω του 6% τον τελευταίο χρόνο.
Οι συγκρίσεις
Παρά ταύτα, τα ενοίκια στην Ελλάδα εξακολουθούν να είναι τα χαμηλότερα μεταξύ των 11 χωρών που περιλαμβάνονται στη συγκεκριμένη μελέτη, με το 50% των κατοικιών να νοικιάζονται έναντι ποσού 300-500 ευρώ και μέση τιμή τα 400 ευρώ. Στο σύνολο της ευρωζώνης, το 50% των ενοικίων βρίσκεται μεταξύ 440 και 820 ευρώ, ενώ το μέσο ενοίκιο διαμορφώνεται στα 680 ευρώ. Τα παραπάνω ευρήματα επιβεβαιώνουν ότι το πρόβλημα με τις τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα δεν έγκειται τόσο στις τιμές τους καθαυτές, αλλά στα χαμηλά εισοδήματα του πληθυσμού της χώρας.
Premium έκδοση ΤΑ ΝΕΑ
