Μήνυμα στο ηλεκτρονικό τους ταχυδρομείο από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων και την Εφορία, θα δουν τις επόμενες ημέρες πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι έχουν λάθη στις δηλώσεις Covid που έχουν υποβάλλει με τη μείωση του 40% των ενοικίων. Αποτέλεσμα αυτού ήταν να μην έχουν μέχρι σήμερα δει την έκπτωση φόρου 30% από τα ενοίκια που έχουν χάσει.
Σύμφωνα με τα στοιχεία σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες ακινήτων που εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια κατά το διάστημα Μαρτίου – Αυγούστου 2020, εντοπίστηκαν να έχουν να έχουν υποβάλλει δηλώσεις Covid στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, τα οποία περιέχουν λάθη ή σε παραλείψεις. Εξαιτίας αυτού δεν έχει καταστεί δυνατός ο υπολογισμός των εκπτώσεων.
Κατά συνέπεια στους ιδιοκτήτες αυτούς έχει βεβαιωθεί το σύνολο του ΕΝΦΙΑ για το 2020, χωρίς καμία μείωση λόγω υπολογισμού εκπτώσεων φόρου βάσει δηλώσεων Covid. Η ΑΑΔΕ εντόπισε τα λάθη και τις παραλείψεις, κατά την επεξεργασία των δηλώσεων των συγκεκριμένων ιδιοκτητών, και θα αρχίσει από σήμερα να στέλνει μηνύματα στους φορολογούμενους με οδηγίες στο λογαριασμό τους στο Τaxis ώστε να αποκαταστήσουν τα όποια λάθη ή παραλείψεις προκειμένου να κερδίσουν την έκπτωση φόρου.
- Υποβολή δήλωσης Covid, χωρίς να είναι σε ισχύ συμφωνία μίσθωσης, με βάση τις υποβληθείσες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων.
- Ασυμφωνία μηνιαίου μισθώματος και αρχικού ποσού δήλωσης Covid.
- Μη συμπλήρωση στη δήλωση Covid του είδους της μίσθωσης (π.χ. επαγγελματική).
Επίσης, θα ζητηθούν διευκρινίσεις σε περιπτώσεις ασυμφωνιών που έχουν εντοπιστεί σε δηλώσεις Covid που έχουν υποβληθεί από περισσότερους από έναν συνιδιοκτήτες. Στόχος είναι η έκπτωση που αναλογεί στο συνολικό μηνιαίο μίσθωμα να μην υπολογίζεται στο 100% για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες, αλλά να περιορίζεται ώστε, για κάθε συνιδιοκτήτη, να είναι ανάλογη με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Π.χ. σε μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ που μειώθηκε αναγκαστικά κατά 40%, δηλαδή κατά 400 ευρώ, και αφορά σε ακίνητο 4 συνιδιοκτητών, καθενός εκ των οποίων το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 25%, η έκπτωση φόρου, η οποία ισοδυναμεί με το 30% του ποσού των 400 ευρώ, δηλαδή με το ποσό των 120 ευρώ, να μην ισχύσει ολόκληρη για κάθε έναν από τους συνιδιοκτήτες και όλοι μαζί να τύχουν έκπτωσης 480 ευρώ (4 Χ 120 ευρώ), αλλά να μοιραστεί στον καθέναν κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του, δηλαδή κατά το 25%, και να περιοριστεί στα 30 ευρώ ανά συνιδιοκτήτη (120 Χ 25%).
Από τη στιγμή που οι δηλώσεις Covid θα επανυποβληθούν χωρίς λάθη ή παραλείψεις, οι ιδιοκτήτες θα κατοχυρώσουν τις εκπτώσεις φόρων που δικαιούνται και τα ποσά των εκπτώσεων αυτών θα αφαιρεθούν είτε από τις επόμενες μηνιαίες δόσεις του ΕΝΦΙΑ του 2020.
